Décret BACS 2025 : 3 cas concrets pour se mettre en conformité efficacement

Depuis quelques années, les réglementations énergétiques s'intensifient dans le secteur tertiaire. D'un côté, le décret Tertiaire impose une réduction de consommation de 40 % d'ici 2030. De l'autre, le décret BACS exige l'installation de systèmes de pilotage intelligents d'ici 2025 ou 2027. Et si, plutôt que de les subir… vous en tiriez profit ?

Un hôtel indépendant à Avignon. Une collectivité en Normandie. Une entreprise multisite en Île-de-France. Tous ont un point commun : ils doivent se conformer au décret BACS… et aussi réduire leur consommation énergétique dans le cadre du décret Tertiaire.

On parle souvent des obligations séparément, mais ces deux textes forment un tout. Pour être clair : le décret BACS est le moyen, le décret Tertiaire est l’objectif (jusqu’à -40 % de consommation à atteindre d’ici 2030).

Ce que le décret impose

Les 4 fonctions obligatoires et essentielles à intégrer dans votre bâtiment pour être conforme :

1. Mesurer et analyser les consommations énergétiques par zone, heure par heure.
2. Comparer avec des références pour détecter les pertes d’efficacité.
3. Piloter les équipements automatiquement… mais aussi manuellement.
4. Assurer l’interopérabilité : autrement dit, être capable de discuter avec vos systèmes existants (même ceux qui datent)

🧠 En résumé : vous devez voir ce qu’il se passe, savoir si c’est normal et pouvoir agir.

🔗 Pour aller plus loin, vous pouvez consulter l’article de l’ADEME : Décret BACS – ADEME

Et la bonne nouvelle ? En s’équipant intelligemment, on peut être conforme ET efficace, sans exploser le budget. Mais concrètement, à quoi correspond ce fameux seuil de 290 kW ? Est-ce qu’un hôtel de taille moyenne, un gymnase ou un immeuble de bureaux est concerné ?

Pour vous donner un repère clair, voici quelques exemples typiques de bâtiments tertiaires, avec une estimation réaliste de leur puissance thermique installée selon leur taille, leur usage et leur niveau d’équipement.

🏗 Trois cas concrets pour se repérer

🛎 Cas n°1 : Un hôtel sans GTB, une facture qui flambe…

Pierre gère un hôtel 3 étoiles. Son chauffage tournait en continu, la clim était réglée "au doigt mouillé", et la facture grimpait doucement mais sûrement.

Il découvre que :
- Son hôtel dépasse 290 kW → obligation BACS avant le 1er janvier 2025
- Il est aussi concerné par le décret Tertiaire → -40 % d’ici 2030

Avec SCorp-io, il équipe son hôtel sans changer ses automates, connecte les principaux systèmes techniques, et met en place des automatisations simples mais efficaces : chauffage réduit automatiquement la nuit, coupure des équipements en cas d’absence, ventilation pilotée selon les horaires d’occupation. Il suit tout en temps réel, par zone et par usage, sur un tableau de bord accessible depuis son smartphone.

En deux ans, Pierre a non seulement atteint les exigences du décret BACS, mais il a aussi dépassé l’objectif intermédiaire du décret Tertiaire avec -43 % de consommation. Et côté trésorerie, il a réalisé plus de 16 000 € d’économies par an, sans sacrifier une once de confort pour ses clients.

🏛 Cas n°2 : Une mairie qui pilote ses bâtiments... mais à l’aveugle

Gérard est responsable technique d’une collectivité. Il gère huit bâtiments : école primaire, gymnase, mairie, médiathèque… Chacun avec ses spécificités, ses régulations parfois manuelles, parfois défaillantes, souvent oubliées. Les factures d’énergie sont en hausse, les élus lui parlent de “plan de sobriété”, et il sait qu’il devra rendre des comptes sur le décret Tertiaire.

En s’équipant avec SCorp-io, il commence par centraliser la supervision de tous ses bâtiments sur une interface unique. Plus besoin de courir physiquement sur site : il visualise en temps réel les températures, consommations, anomalies. Il ajuste les horaires de chauffage et d’éclairage en fonction des vrais plannings d’occupation, sans perdre en confort.

Dès la première année, la commune réalise plus de 20 % d’économies (on prends pas l’exemple de Melun qui fait - 40%, par qu’on est pas des frimeurs 😏)  . Mais surtout, Gérard peut désormais prioriser ses investissements : il sait précisément où ça consomme trop, et pourquoi. Une gestion plus rationnelle, plus proactive… et bien plus tranquille pour lui.

🏢 Cas n°3 : Une entreprise multisite qui gagne en réactivité

Isabelle dirige une entreprise de conseil avec six agences réparties dans trois départements. Chaque site a sa propre configuration, ses petites habitudes, et ses galères. Jusqu’ici, elle gérait les incidents au fil de l’eau, souvent trop tard, et sans véritable vision sur ce que consommait chaque bâtiment.

Avec SCorp-io, elle installe une GTB légère et interopérable, qui lui permet de piloter tous ses sites à distance, sans infrastructure lourde. Elle visualise la consommation par usage (chauffage, clim, éclairage...), reçoit des alertes en cas de dérive, et peut intervenir avant qu’un dysfonctionnement ne devienne un problème.

Résultat ? Une baisse de 28 % de sa consommation, un vrai confort de gestion au quotidien, et surtout une trajectoire claire pour répondre aux exigences du décret Tertiaire… sans s’épuiser.

🧰 Une GTB pensée pour le terrain

Chez SCorp-io, on n’a pas développé un outil pour “cocher les cases réglementaires”. On a conçu une plateforme qui répond aux vraies contraintes du quotidien : peu de temps, peu de budget, peu de marge d’erreur.

Notre solution est simple à utiliser, mais pas simpliste. Derrière son interface intuitive, elle embarque autant de puissance qu’une GTB traditionnelle, avec en plus :

• Une approche no-code qui ne demande aucune formation
• Une installation sans travaux, en s’adaptant à l’existant (chauffage, clim, éclairage…)
• Une interopérabilité native avec vos équipements déjà en place
• Et un déploiement en 3 étapes claires :
  1. On connecte vos équipements
  2. On personnalise les vues et les alertes selon vos besoins
  3. On automatise tout ce qui peut l’être, avec notre module Autopilot

🎯 Ce que vous gagnez ? Une GTB qui tient la route, facile à prendre en main, rapide à mettre en place… et surtout rentable dès la première année.

🎁 Vous ne savez pas par où commencer ? Êtes-vous concerné ? Qu’est-ce que vous avez déjà ? Où sont les leviers rapides ?

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